Обзор новостроек Лазаревского района города Сочи

Лазаревский район Сочи находится между Мамайским перевалом и рекой Шепси и является самым крупным районом города. На его территории в 1744 кв. км расположены шесть сельских округов и несколько городских микрорайонов.

Главной отличительной особенностью Лазаревского района считают сравнительно небольшую загруженность пляжей и хороший экологический фон. Район, протянувшийся вдоль побережья в северной части Большого Сочи, предоставляет отличные возможности для отдыха любителям живописных видов: здесь есть озера, пещеры, масса водопадов, лесные и горные массивы, сохранились и дикие пляжи.

По территории района проходит больше двух десятков туристических и экскурсионных маршрутов, а значительную часть Лазаревского района занимает Сочинский национальный парк. Вместе с тем, по мнению местных жителей, в Лазаревском районе далеко не все так хорошо с инфраструктурой, как могло бы быть. В частности, много нареканий вызывает качество телефонной связи и периодические перебои с энергоснабжением в силу перегруженности линий электропередач.

Самые известные населенные пункты Лазаревского района – поселки Дагомыс и Лазаревское. Именно сюда ежегодно приезжают сотни туристов, предпочитающих пляжный отдых любому другому. В Лазаревском районе расположено более 70-ти благоустроенных пляжей, общая протяженность которых не менее 105 км. За состоянием пляжей здесь тщательно следят, контролируя ширину береговой линии и укрепляя дно в прибрежной полосе.

Разумеется, уделяют должное внимание инфраструктуре; помимо стандартного «набора» – рестораны, ночные клубы, боулинг-центры – здесь работают два аквапарка, океанариум и дельфинарий. Хорошо развита отельная инфраструктура; желающие могут остановиться в пансионате или санатории и параллельно с отдыхом поправить здоровье; те, кого интересует исключительно отдых, имеют возможность выбрать отель любой категории - класса «люкс» или эконом-вариант. Тем же, кто ищет жилье недорого, предлагают квартиры и комнаты в аренду жители частного сектора.

Лазаревский район, несмотря на обширную площадь, является самым малонаселенным районом Сочи. Жилые кварталы застроены в основном частными домами, четырех- и пятиэтажками. А вот новостроек в Лазаревском районе не так много, как в других районах города. Сказываются удаленность от центра Сочи и проблемы с транспортной доступностью: добраться до центра можно по единственной федеральной трассе Джугба-Сочи, пропускная способность которой ограничена (трасса представляет собой настоящий, классический горный «серпантин»).

Возможно, ситуация изменится по мере строительства альтернативных дорог. Пока же новые дома Лазаревского района пользуются не слишком высоким спросом, и купить квартиру в новостройках эконом-класса Дагомыса или Лазаревского можно по цене 40-50 тыс. руб. за кв. м. Но диапазон цен достаточно широк, и окончательная стоимость недвижимости зависит от классности строения и многих других факторов. К примеру, купить таунхаус в 300 метрах от моря в ЖК на ул. Гайдара в поселке Дагомыс можно по цене 33 тыс. руб. за кв. м. А квартиры в жилом комплексе с полноценной инфраструктурой на ул. Одоевского продаются по цене от 70 тыс. руб. за кв. м.