Олимпийское строительство в цифрах и фактах

Сочинская Олимпиада уже названа самой дорогой за всю историю существования Игр. Как ожидается, внушительные инвестиции принесут курорту ощутимую пользу: модернизированные отели и построенные по случаю состязаний туристические комплексы смогут принимать гостей круглый год, а новостройки с апартаментами у моря привлекут большое количество покупателей. Однако есть и другое мнение: затраты на Олимпиаду могут и не окупиться, а недостаточно развитая инфраструктура города станет камнем преткновения для тех, кто мог бы заинтересоваться курортной недвижимостью.

Считается, что экономика стран, принимающих Олимпийские игры, переживает своего рода толчок в развитии. Влияние масштабного мероприятия сказывается не только на спортивной инфраструктуре, но и на демографической ситуации, и на социальной сфере. Однако проведенные британскими аналитиками расчеты показали, что рост ВВП государств, удостоившихся чести принимать Олимпиаду, замедляется на 0,75% в год ее проведения, и вновь возрастает на 1% спустя еще год. То есть эффект сводится практически к нулю. Кроме того, многочисленные объекты олимпийского строительства – стадионы, ледовые арены, тренировочные базы – очень часто оказываются невостребованными. К примеру, так произошло в Монреале: при подготовке к Олимпиаде 1976 года запланированный бюджет был превышен на 6 миллиардов долларов, и на то, чтобы вернуть их, понадобилось около 30-ти лет.

Тем не менее, российские чиновники уверены, что Олимпиада-2014 окажет долговременный эффект на экономику Сочи. Развитие инфраструктуры курорта означает увеличение числа рабочих мест, строительство новых отелей будет способствовать притоку туристов в регион. Правда, при этом делаются оговорки: многое будет зависеть от действий местных органов власти, от деятельности инвесторов и от того, насколько эффективно они смогут распорядиться наследием Олимпиады. По словам вице-премьера Дмитрия Козака, предпосылки для экономического роста есть, но прогнозы пока делать рано.

Стоит отметить, что на олимпийское строительство изначально планировалось потратить не больше 320 млн руб. Начиная с 2007-го эта сумма увеличилась в пять раз, и на сегодняшний день оглашены совсем другие цифры: полтора триллиона рублей, или 51 млрд долларов. При этом 1 триллион, согласно прогнозам, придется на долю инвесторов.

Что планируется построить на эти деньги? По данным Госкомиссии, в регионе появится 201 км железных дорог, газопровод высокого давления Джугба-Сочи, три очистных сооружения, четыре ТЭС, одна ТЭЦ и почти 700 км инженерных сетей. Кроме того, после завершения Олимпиады в Сочи будут работать четыре горнолыжных курорта на 42 тысячи гостей, свыше 40 гостиниц и других объектов (в частности, апартаментов) на 25 с лишним тысяч номеров. При этом официально программа по эксплуатации наследия Олимпиады-2014 пока не принята, известно только, что городу предоставят часть квартир в новостройках, возведенных для волонтеров и сотрудников служб безопасности. Предполагается, что эту недвижимость передадут очередникам и льготникам, по другим же данным квартиры получат учителя, врачи и сотрудники милиции.

Пока олимпийское строительство испытывает определенные затруднения: отставание от графика работ зафиксировано на 49 объектах. Кроме того, нередко при возведении объектов фиксируются нарушения норм и правил. Тем не менее, власти оптимистично строят планы относительно судьбы каждого из 378 объектов. К примеру, дворец «Айсберг» хотят перепрофилировать в велотрек; ледовая арена «Шайба» станет многофункциональным спортивно-развлекательным центром; конькобежный комплекс «Адлер-Арена» перепрофилируют в экспоцентр. Земельные участки, задействованные в период строительства олимпийской инфраструктуры, будут выставлять на аукционы. По словам вице-премьера Дмитрия Козака, земля будет предназначаться под жилую застройку в соответствии с генпланом Сочи.