Господдержка ипотеки может стать неэффективной

Глава Минстроя Михаил Мень сообщил в ходе выставочного форума недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий РФ RusRealExpo, что правительство еще не приняло решение о дальнейшей судьбе государственной программы субсидирования процентной ставки по ипотеке.

По словам министра, перспективы программы зависят от ключевой ставки ЦБ – если она продолжит снижаться, а скорее всего так и будет, необходимость в субсидировании ипотеки отпадет. Уже сегодня известно, что Сбербанк снизил ставку по многим кредитным продуктам, его примеру последуют и другие банки. Это стало возможным после того, как ключевая ставка впервые за долгое время снизилась до 10,5% годовых. Для сравнения, субсидирование ипотеки возникло, когда ставка ЦБ превышала 14%, и ипотека была попросту недоступной.

Перед правительством между тем стоит задача повысить спрос на жилье, и конкретные действия для этого уже предпринимаются. В частности, АИЖК разрабатывает механизм ипотечных ценных бумаг, что позволит снизить ставку на 1 п.п. Как ожидается, в ближайшие полгода будут рассматриваться другие варианты стимулирования интереса к недвижимости, в том числе и за счет снижения ставок по ипотечным кредитам.

Напомним, ранее программа господдержки ипотеки была рассчитана на один год, до марта 2016 г., но была продлена еще на 9 месяцев. Когда правительство думало о том, нужно ли продлять срок действия программы, резко вырос спрос на квартиры – покупатели хотели успеть взять кредит на выгодных условиях.