Kомпания JLL представляет анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность ...
Если ориентироваться на цены, то покупать дом у моря следует зимой. Но именно летом на рынок выходит максимальное количество предложений. Специалисты портала «Мир квартир» изучили годовую динамику цен на дома на главных курортах Краснодарского края и определили среднюю стоимость домовладений на июнь 2017 года. Оказалось, что дома в Сочи дорожают опережающими темпами. Сочи ждет рублевых миллионеров Большой Сочи протянулся вдоль моря на 145 километров. Это почти вся береговая линия от ...
Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров — 2017» в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду. Опрос проводился среди участников практической конференции «Как выбрать лучшую курортную недвижимость и начать зарабатывать». Мероприятие для потенциальных ...
Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных базы объектов офиса «В Сочи» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир, предлагаемых в аренду в столице Олимпийских игр 2014. Возглавляет тройку самых недорогих квартир, которые можно арендовать в Сочи, квартира за 20 тыс. рублей. Это двухкомнатная квартира, расположенная рядом с парком Ривьера, в 500 метрах ...
Стартовая цена гостиничного комплекса «Пик отель» составляет 1 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ». Общая площадь двух гостиничных корпусов - 8,2 тыс. кв. метров, отель рассчитан на 94 номера. Кроме того, «Газпром» предлагает приобрести отель на 12 номеров площадью 356 кв. метров, а также пять вилл, общая площадь которых составляет 1,6 тыс. кв. метров. В лот с начальной стоимостью в 1 млрд рублей входят также семь коттеджей, детские и спортивные площадки, ...
Это самый высокий показатель доходности жилья на побережье Черного моря в России, сообщает «Мир квартир». Среднестатистический показатель окупаемости коттеджей на Черноморском побережье составляет 5,4% годовых или 18 лет. В Сочи самая высокая доходность – 5,8% или 17 лет. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, средняя месячная аренда дома в Сочи зимой составляет 56 тыс. рублей, летом – 138 тыс. рублей, соответственно в год получается более ...
Дом находится в начале мкрн. Мацеста ( Хостинский р-н, г. Сочи ). Первые три квартиры предлагаются по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Жилой дом расположен на равнине, в самом развитом районе Большого Сочи – Мацеста. Из окон квартир открывается панорамный вид на горы, первые этажи жилого дома отданы под инфраструктурные проекты – офисы, службы быта. ЖК «Мацеста Сити» имеет автономный газовый котел. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой – в шаговой доступности ...
Большинство недостроенных объектов находится в Краснодаре, сообщают «Туапсинские вести». В Краснодарском крае, благодаря содействию специальной межведомственной комиссии, за полтора года удалось ввести в эксплуатацию 6 долгостроев. Кроме того, еще 3 инвестора готовы завершить строительство на 12 объектах, число дольщиков в которых составляет 1,5 тыс. человек. Контроль за вводом в эксплуатацию долгостроев ведет не только краевая, но и городская власть. В частности, мэр Краснодара Евгений ...
Строительство чуть более 100 000 квадратных метров жилья в Сочи в 2016 году было приостановлено, причём перспективы продолжения реализации проектов достаточно туманны. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова рассказывает, как не стать жертвой недобросовестного застройщика и что происходит с жилищным рынком города-курорта. В чем, на ваш взгляд, отличие жилищного рынка Сочи от рынка Москвы? Можно ли говорить, что конкуренция за покупателя в Краснодарском крае ниже, чем в Москве ...
Мэр Сочи Анатолий Пахомов, недавно выступая перед делегацией из Челябинска - представителями городской администрации и предпринимателями, – посоветовал иногородним инвесторам, впрочем, как и местным застройщикам, воздержаться от строительства жилья в Сочи. Свои слова мэр мотивировал невозможностью бесконечно растягивать город вдоль береговой линии. По словам Анатолия Пахомова, Сочи «сжимают» море и горы, и теперь курорт пытаются точечно застраивать. Портал www.Novostroy-Sochi.ru рассмотрел ...
В Сочи нередко многоквартирные дома строят на землях, которые принадлежат физическим лицам, продаются не квартиры, а жилые помещения. О том, как не купить «кота в мешке» порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. С чего начать выбирать квартиру в Сочи людям, которые не живут в Сочи и плохо знают этот город? Главное - определить цель приобретения. Если квартира покупается не для постоянного проживания, а для того, чтобы иногда ...
Рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичен, достаточно сказать, что квартиры в новостройках реализуются не только по ДДУ или ЖСК, но и по предварительному договору купли-продажи, который на деле оказывается договором о намерениях. О том, чем отличаются термины «квартира» и «жилое помещение» и как понять, не является ли застройщик физическим лицом, порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин» Ирина ...
Многоквартирный ЖД «Нижневартовск» построен на улице Тимирязева, 25 в Центральном микрорайоне Донская. До моря 1,5 км. В шестиэтажной новостройке эконом-класса расположилось 66 квартир от 17 до 70 кв.м. Застройщик провел работы «под черновую» отделку, подвел до точек ввода централизованные коммуникационные системы, установил вентили, приборы учета. Высота потолков — 3 м. Газовые автономные котлы поквартирно, металлопластиковые окна, дверной блок с сейфовым замком.
Внешняя отделка ЖД «Нижневартовск» — утеплитель, штукатурка, силиконовая краска. Внутренняя отделка — окрашенные стены, плитка на полу. Территория дома охраняется. Благоустроены автомобильные парковки в цокольном этаже и на придомовой территории. До центра 2 км. В шаговой доступности общеобразовательные учреждения, остановки, детские сады. Для жильцов предоставлены ухоженные санаторные и городские пляжи.
ЖК «Райский уголок» эконом-класса построен на улице Тимирязева в микрорайоне Донская недалеко от городского центра. В комплекс входят два пятиэтажных блока с квартирами от 21 до 60 кв.м. без планировок. Отделка не предусмотрена. Оснащение квартир типовое: металлические двери, окна ПВХ, балконные блоки в каждой квартире. Центральные коммуникации подведены до точек ввода в жилые помещения, отопление газовое автономное. Высота потолков — 3 м.
На закрытой прилегающей территории расположена автомобильная парковка, зона отдыха, детская площадка. Утепленный фасад новостройки отделан штукатуркой «Короед». В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, школа, конечная остановка 77 маршрута. Социальная инфраструктура в районе. До моря 2800 м.
Жилой дом «Юбилейный» – это новостройка эконом-класса в тихом квартале спального микрорайона Донская. В монолитном здании двенадцать этажей и два цокольных уровня. Общее число жилых помещений 106, площадь варьируется от 37 до 120 кв.м. На стандартном этаже спроектированы 9 квартир с лоджиями и балконами. К продаже предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные, а также квартиры открытой планировки, под чистовую отделку.
Первый цокольный уровень занимает подземный паркинг, рассчитанный на 50 машиномест, второй отведен под офисные блоки. На огороженной территории ЖД есть площадка для детских игр и наземная гостевая автостоянка.
В двух шагах от дома находится кинотеатр «Юбилейный» и сквер. В ближайших окрестностях работают продовольственные и специализированные магазины, крупный рынок. Рядом поликлиника, школы и несколько детских садов. Удобный выезд на улицу Донскую, остановка городского автотранспорта в 100 метрах, до центра Сочи добираться 15-20 минут. Расстояние от моря – 2 км.
Современный ЖК «Дуэт» строится на улице Пасечная в микрорайоне Донская. Многоквартирная новостройка бизнес-класса состоит их 2-х одноподъездных корпусов. Всего насчитывается 65 квартир метражои от 28,4 до 70,5 кв.м., имеются квартиры-студии. Высокие потолки — 3 м. Незастекленные балконы есть в каждой квартире, панорамные стеклопакеты, сейфовые двери.
Центральные системы жизнеобеспечения, счетчики учета, автономное отопление. Предусмотрена закрытая парковка в цоколе, охраняемая стоянка на придомовой территории. Подъезды снабжены бесшумными лифтами KONE, во дворе благоустроенные детские площадки. До моря 2,2 км. В микрорайоне функционируют 4 школы, колледж, детские сады, спорткомплексы, поликлиники, торговый центр. В шаговой доступности размещена остановка транспорта.
Многоквартирная новостройка эконом-класса «Белые Ночи» возведена в микрорайоне Донская. В монолитно-блочном здании три жилых этажа, цокольный уровень и мансарда. Застройщиком спроектированы 52 отдельные квартиры, с потолками высотой 2,9 м (одно- и двухкомнатные), состояние – черновая отделка. Условное количество квартир на этаже – 13, метраж площадей от 28 до 57 кв. м. Предусмотрены варианты расширения жилого пространства, при объединении двух квартир.
Часть квартир в доме оборудованы открытыми балконами или лоджиями, металлопластиковые стеклопакеты. Цокольный этаж занимает паркинг, рассчитанный на 10 машиномест. В паре минут ходьбы от ЖД «Белые ночи» расположена остановка городского транспорта. В ближайших окрестностях детские сады и школы, продуктовые и промтоварные магазины.
Многоквартирный ЖД «Пейзаж» эконом-класса возводится по улице Пасечной в микрорайоне Донская. В пятиэтажном современном доме располагается 60 квартир. Предусмотрена свободная планировка, есть квартиры-студии, метраж от 25 до 46,4 кв.м. Застройщик произвел черновые отделочные работы, установлены приборы учета. Высота потолков — 3 м. Инженерное обеспечение от городских сетей, вмонтированы металлические двери, энергосберегающие стеклопакеты.
Парковка автомобилей на придомовой территории и на цокольном этаже. Отделка фасада фактурной штукатуркой, нежилые площади строения — плиточный пол, окрашенные стены. Во дворе обустроена детская площадка. Рядом с домом находятся продовольственный магазин, школа, детский сад. До моря 2,3 км. Общественные остановки в 10 м.
Малоэтажный современный дом по улице Тимирязева, 46/2 насчитывает 50 просторных квартир свободной планировки. Площадь однокомнатной квартиры 27,5 кв.м., трехкомнатной достигает 82 кв.м. Межкомнатные стены возводятся из шлакоблока по желанию жильцов. Высота потолков —2,8 м. Отопление автономное, все остальные коммуникации — центральные. Установлены счетчики учета на газ, воду и электричество. Вход в квартиру оборудован металлической дверью, окна металлопластиковые.
Шестьдесят процентов окон и балконов выходят на море. Крыша здания покрыта металлочерепицей, фасад обработан штукатуркой короед солнечного оттенка. В архитектуре здания застройщик использовал большие площади остекления. В цокольном этаже спроектирована открытая парковка. Первый этаж занимают торговые помещения. До моря 2,7 км.
Жилой дом «Олимп» – это монолитно-блочное здание, возведенное в районе Донская. В новостройке эконом-класса три этажа и высокий цоколь. Застройщиком спроектированы 36 квартир: свободной планировки, одно- и двухкомнатные. Площадь жилых помещений с высокими потолками (3 м) варьируется от 23 до 53 кв. м, выполнена черновая отделка. При доме оборудован открытый паркинг.
В радиусе километра – школа, детский сад, продуктовый магазин, мини-маркет и поликлиника. До центра чуть больше 20 минут городским транспортом, остановка – в паре шагов от дома. Расстояние до моря – 2,5 км.
Современный ЖД на Пасечной, 57 построен в микрорайоне Донская. В новостройке эконом-класса 5 жилых этажей и один цокольный, в котором располагается автомобильный паркинг. Квартиры продаются с черновыми работами, высота потолков — 3 м. Для каждой квартиры предусмотрены незастекленные большие балконы. Установлены энергосберегающие стеклопакеты, железные двери с сейфовым замком.
Вода, газ, канализация, электричество — центральные городские коммуникации. Отопление от индивидуального котла, заблаговременно вмонтированы приборы учета. ЖД на Пасечной, 57 оборудован скоростным лифтом «Отис». На цокольном этаже — автомобильный паркинг. Напротив дома останавливается маршрутное такси №25. До моря 2000м.
ЖД «Оникс-6» эконом-класса расположен на Донской по Тимирязева в Центральном районе. В шестиэтажной новостройке застройщиком ООО «Оникс-Недвижимость» спроектировано 50 квартир без отделки, метражом от 28,5 до 48 кв.м. В цокольном этаже располагается автомобильная парковка на 10 мест, на каждом жилом этаже размещено по 10 квартир удобной планировки. Незастекленные балконы во всех квартирах, произведен монтаж входной стальной двери, металлопластиковых стеклопакетов.
Газо-, водо-, электроснабжение относятся к городским централизованным системам. Отопление осуществляется посредством газового индивидуального котла. Высота потолков — 3 м. Внутридомовая отделка: плиточный пол, окрашенные стены. Фасад — влагостойкий утеплитель, декоративная штукатурка. На придомовой территории обустроена еще одна автомобильная стоянка. До моря 2,7 км.