Kомпания JLL представляет анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность ...
Если ориентироваться на цены, то покупать дом у моря следует зимой. Но именно летом на рынок выходит максимальное количество предложений. Специалисты портала «Мир квартир» изучили годовую динамику цен на дома на главных курортах Краснодарского края и определили среднюю стоимость домовладений на июнь 2017 года. Оказалось, что дома в Сочи дорожают опережающими темпами. Сочи ждет рублевых миллионеров Большой Сочи протянулся вдоль моря на 145 километров. Это почти вся береговая линия от ...
Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров — 2017» в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду. Опрос проводился среди участников практической конференции «Как выбрать лучшую курортную недвижимость и начать зарабатывать». Мероприятие для потенциальных ...
Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных базы объектов офиса «В Сочи» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир, предлагаемых в аренду в столице Олимпийских игр 2014. Возглавляет тройку самых недорогих квартир, которые можно арендовать в Сочи, квартира за 20 тыс. рублей. Это двухкомнатная квартира, расположенная рядом с парком Ривьера, в 500 метрах ...
Стартовая цена гостиничного комплекса «Пик отель» составляет 1 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ». Общая площадь двух гостиничных корпусов - 8,2 тыс. кв. метров, отель рассчитан на 94 номера. Кроме того, «Газпром» предлагает приобрести отель на 12 номеров площадью 356 кв. метров, а также пять вилл, общая площадь которых составляет 1,6 тыс. кв. метров. В лот с начальной стоимостью в 1 млрд рублей входят также семь коттеджей, детские и спортивные площадки, ...
Это самый высокий показатель доходности жилья на побережье Черного моря в России, сообщает «Мир квартир». Среднестатистический показатель окупаемости коттеджей на Черноморском побережье составляет 5,4% годовых или 18 лет. В Сочи самая высокая доходность – 5,8% или 17 лет. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, средняя месячная аренда дома в Сочи зимой составляет 56 тыс. рублей, летом – 138 тыс. рублей, соответственно в год получается более ...
Дом находится в начале мкрн. Мацеста ( Хостинский р-н, г. Сочи ). Первые три квартиры предлагаются по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Жилой дом расположен на равнине, в самом развитом районе Большого Сочи – Мацеста. Из окон квартир открывается панорамный вид на горы, первые этажи жилого дома отданы под инфраструктурные проекты – офисы, службы быта. ЖК «Мацеста Сити» имеет автономный газовый котел. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой – в шаговой доступности ...
Большинство недостроенных объектов находится в Краснодаре, сообщают «Туапсинские вести». В Краснодарском крае, благодаря содействию специальной межведомственной комиссии, за полтора года удалось ввести в эксплуатацию 6 долгостроев. Кроме того, еще 3 инвестора готовы завершить строительство на 12 объектах, число дольщиков в которых составляет 1,5 тыс. человек. Контроль за вводом в эксплуатацию долгостроев ведет не только краевая, но и городская власть. В частности, мэр Краснодара Евгений ...
Строительство чуть более 100 000 квадратных метров жилья в Сочи в 2016 году было приостановлено, причём перспективы продолжения реализации проектов достаточно туманны. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова рассказывает, как не стать жертвой недобросовестного застройщика и что происходит с жилищным рынком города-курорта. В чем, на ваш взгляд, отличие жилищного рынка Сочи от рынка Москвы? Можно ли говорить, что конкуренция за покупателя в Краснодарском крае ниже, чем в Москве ...
Мэр Сочи Анатолий Пахомов, недавно выступая перед делегацией из Челябинска - представителями городской администрации и предпринимателями, – посоветовал иногородним инвесторам, впрочем, как и местным застройщикам, воздержаться от строительства жилья в Сочи. Свои слова мэр мотивировал невозможностью бесконечно растягивать город вдоль береговой линии. По словам Анатолия Пахомова, Сочи «сжимают» море и горы, и теперь курорт пытаются точечно застраивать. Портал www.Novostroy-Sochi.ru рассмотрел ...
В Сочи нередко многоквартирные дома строят на землях, которые принадлежат физическим лицам, продаются не квартиры, а жилые помещения. О том, как не купить «кота в мешке» порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. С чего начать выбирать квартиру в Сочи людям, которые не живут в Сочи и плохо знают этот город? Главное - определить цель приобретения. Если квартира покупается не для постоянного проживания, а для того, чтобы иногда ...
Рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичен, достаточно сказать, что квартиры в новостройках реализуются не только по ДДУ или ЖСК, но и по предварительному договору купли-продажи, который на деле оказывается договором о намерениях. О том, чем отличаются термины «квартира» и «жилое помещение» и как понять, не является ли застройщик физическим лицом, порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин» Ирина ...
Новостройка находится в 500 метрах от моря, в Хостинском районе города Сочи (мкр.Приморье) на улице Есауленко.
Хостинский район Сочи (мкр.Приморье) это экологически чистый район города имеющий транспортную доступность и всю
необходимую для комфортного проживания инфраструктуру.
Отделка:
Вентилиуемый фасад здания. Вход и вестибюль здания - мрамор. Лестничные марши и площадки - керамогранит. Стены - венецианская штукатурка.
Внутриквартирная отделка: окна - пластиковые, двери - металлические, полы без стяжки, стены без штукатурки. Плита - газовая. Отделка "под ключ" заказывается дополнительно.
Жилой комплекс «Атаман» от компании «Мега-Траст» - это монолитная новостройка высотой 22 этажа, расположенная в курортной зоне Хосты. Новостройка насчитывает 168 одно- и двухкомнатных квартир, сдающихся без отделки, с площадью от 59,8 до 100,3 кв. м. Высота потолков 3 м, все квартиры видовые. К жилым относятся этажи со 2 по 22, в первом располагаются офисные помещения. В цокольном этаже находится парковка на 13 гаражных боксов, а на огороженной территории комплекса есть гостевая стоянка. Территория оснащена КПП и находится под видеонаблюдением.
В шаговой доступности от новостройки находится остановка общественного транспорта; до Курортного проспекта – 150 м. Недалеко находится оздоровительный комплекс «Мацеста» и другие здравницы, в пешеходной доступности все необходимые инфраструктурные объекты.
Комфортабельный ЖК на ул. Старая Мельница бизнес-класса построен в Приморском районе. В 5-этажном доме запроектирован мансардный этаж и 2-уровневая подземная стоянка. Функциональные планировки жилых помещений дают возможность объединять квартиры. Высота потолков — 3 м. Современные городские коммуникации, индивидуальное теплоснабжение от автономных газовых котлов. Приготовление пищи на газовых плитах, счетчики учета на газ, воду, электричество.
Панорамное остекление из двухкамерных металлопластиковых стеклопакетов, межкомнатные перегородки, входные металлические двери. Фасад новостройки утеплен гидроизоляционным материалом, оштукатурен. На первом этаже консьержная комната, коммерческие площади. Придомовая территория огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, ведется видеонаблюдение. Оборудована гостевая автостоянка, зона для отдыхающих, детская площадка. В районе находятся парки, Дендрарий, санатории, городской яхт-клуб. До моря 1,6 км.
Монолитный жилой комплекс бизнес-класса высотой 12 этажей, общее количество квартир 203. Видовые квартиры, различные планировки, площадь от 26,5 до 110,4 кв. м, высота потолков 3,2 м. Квартиры сдаются без отделки, но застройщик предлагает варианты «под чистовую» и «под ключ». В здании два цокольных этажа, на одном из которых обустроен паркинг на 23 машиномест, на другом расположены коммерческие помещения.
Огороженная территория новостройки охраняется и находится под наблюдением. На территории имеются магазин и детская площадка. Расстояние до моря 500 м. Район обеспечен инфраструктурой шаговой доступности (магазины, банки, детские и лечебные учреждения). Остановка трех маршрутов транспорта в непосредственной близости от дома.
Новостройка бизнес-класса «Домино» возведена в микрорайоне Приморье. В здании монолитно-блочного типа два цокольных уровня, семь этажей и мансарда. Первый уровень цоколя отведен под гаражи, второй – под офисные блоки. На остальных этажах спроектированы жилые апартаменты (по четыре на этаже). Площадь одно- и двухкомнатных квартир – от 63,3 до 96,5 кв.м. На мансардном этаже расположены три квартиры: однокомнатная, двухкомнатная и единственная в доме трехкомнатная квартира (метраж 118,3 кв. м). Общее число квартир – 31. Установлены контрольные бытовые счетчики. Особенность ЖК – двухъярусный двор с двумя заездами (верхним и нижним).
Расстояние до моря 920 м. До остановки городского транспорта около пяти минут пешком. В ближайших окрестностях находятся различные магазины, рынок, детский сад и школа, санатории, рекреационные объекты, кафе и бары.
Многоквартирный ЖК «Диваль» строится на Приморском Курортном переулке в Хостинском районе. До моря 850 м. Современная новостройка бизнес-класса вмещает 152 квартиры, расположенных на семи этажах. Метраж квартир свободной планировки от 22,32 до 59 кв.м., отделка по плану не предусмотрена. Высота потолков — 3 м. Городские инженерные коммуникации подведены до стояков, установлены вентили, приборы учета.
Квартиры оснащены зарубежными металлопластиковыми стеклопакетами и балконными блоками, входными дверями с броненакладкой. Фасад, внутренние нежилые помещения ЖК «Диваль» отделаны керамогранитом. Благоустроенный подземный автомобильный паркинг, домофон. Придомовая территория огорожена, постоянная охрана. В пешей доступности Тисосамшитовая роща, стадион, яхт-клуб, санатории «Орджоникидзе», «Искра», «Ворошилова», «Металлург», парк Дендрарий.
Жилой комплекс «Лазурный» в Сочи находится вблизи отеля "Radisson SAS Lazurnaya", в 400 метрах от берега моря. Это монолитный жилой дом, квартиры в котором имеют свободную планировку и высоту потолков 3,2 м. Общее число этажей 8, квартир 65, их площадь варьируется от 49 до 300 кв. м. На верхних этажах видовые квартиры с обзорными террасами.
Комплекс оборудован собственной крытой парковкой, в первых этажах находятся торговый центр и офисные помещения. Имеется закрытая охраняемая территория, благоустроенная и оборудованная детской площадкой. Дом сдан в эксплуатацию.
Современный ЖК «Солнечная долина» на Курортном проспекте, 108/16 в Приморском районе построен застройщиком ООО «Сервус ЛТД». До моря 300 м. Комфортабельный 16-этажный комплекс элит-класса насчитывает 74 квартиры метражом от 72 до 201 кв.м. Жилые площади с улучшенной планировкой, сдаются с отделкой «под чистовую», металлические двери. Панорамные стеклопакеты с двойными рамами и зеркальным наружным покрытием, незастекленные балконы, лоджии.
На стенах кухонь прикреплены германские газовые котлы, точки ввода коммуникаций оснащены учетными приборами. Высота потолков — 3,3 м. Вестибюли и фасад нового строения отделаны элитными материалами, два бесшумных лифта Отис, автономная система кондиционирования. На охраняемой территории комплекса 2-уровневая автостоянка на 26 мест, пристроенный 2-этажный паркинг на 12 автомобилей. Во дворе сауна, игровая зона, открытый бассейн.
Поселок бизнес-класса «Сосновый бор» представляет собой комплекс таунхаусов высотой три этажа. На закрытой территории комплекса возведен 7-этажный дом, в котором предлагаются квартиры без планировки с видом на море. Высота потолков в доме - 3.20 м, в продаже площади от 19 до 120 кв.м. Хорошая транспортная доступность - 10 минут до центра города на транспорте, 700 метров до побережья, школы, детские сады, магазины.
«Актер Гэлакси» - это комплекс апартаментов, расположенный в Сочи на Курортном проспекте. В комплексе 674 апартамента, площади которых варьируются от 35 до 500 кв. м., на верхних этажах располагаются пентхаусы с собственными открытыми террасами. Новостройка окружена всеми объектами инфраструктуры и расположена на первой береговой линии.
На закрытой и охраняемой территории «Актер Гэлакси» будет располагаться пляж, бассейн, фитнес-клуб,
spa-центр, бар и ресторан, различные сервисные службы. В комплексе также есть галерея бутиков, атриум и подземный паркинг.
Проект комплекса разработан ведущим российским бюро SPEECH Чобан&Кузнецов.