Kомпания JLL представляет анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность ...
Если ориентироваться на цены, то покупать дом у моря следует зимой. Но именно летом на рынок выходит максимальное количество предложений. Специалисты портала «Мир квартир» изучили годовую динамику цен на дома на главных курортах Краснодарского края и определили среднюю стоимость домовладений на июнь 2017 года. Оказалось, что дома в Сочи дорожают опережающими темпами. Сочи ждет рублевых миллионеров Большой Сочи протянулся вдоль моря на 145 километров. Это почти вся береговая линия от ...
Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров — 2017» в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду. Опрос проводился среди участников практической конференции «Как выбрать лучшую курортную недвижимость и начать зарабатывать». Мероприятие для потенциальных ...
Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных базы объектов офиса «В Сочи» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир, предлагаемых в аренду в столице Олимпийских игр 2014. Возглавляет тройку самых недорогих квартир, которые можно арендовать в Сочи, квартира за 20 тыс. рублей. Это двухкомнатная квартира, расположенная рядом с парком Ривьера, в 500 метрах ...
Стартовая цена гостиничного комплекса «Пик отель» составляет 1 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ». Общая площадь двух гостиничных корпусов - 8,2 тыс. кв. метров, отель рассчитан на 94 номера. Кроме того, «Газпром» предлагает приобрести отель на 12 номеров площадью 356 кв. метров, а также пять вилл, общая площадь которых составляет 1,6 тыс. кв. метров. В лот с начальной стоимостью в 1 млрд рублей входят также семь коттеджей, детские и спортивные площадки, ...
Это самый высокий показатель доходности жилья на побережье Черного моря в России, сообщает «Мир квартир». Среднестатистический показатель окупаемости коттеджей на Черноморском побережье составляет 5,4% годовых или 18 лет. В Сочи самая высокая доходность – 5,8% или 17 лет. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, средняя месячная аренда дома в Сочи зимой составляет 56 тыс. рублей, летом – 138 тыс. рублей, соответственно в год получается более ...
Дом находится в начале мкрн. Мацеста ( Хостинский р-н, г. Сочи ). Первые три квартиры предлагаются по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Жилой дом расположен на равнине, в самом развитом районе Большого Сочи – Мацеста. Из окон квартир открывается панорамный вид на горы, первые этажи жилого дома отданы под инфраструктурные проекты – офисы, службы быта. ЖК «Мацеста Сити» имеет автономный газовый котел. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой – в шаговой доступности ...
Большинство недостроенных объектов находится в Краснодаре, сообщают «Туапсинские вести». В Краснодарском крае, благодаря содействию специальной межведомственной комиссии, за полтора года удалось ввести в эксплуатацию 6 долгостроев. Кроме того, еще 3 инвестора готовы завершить строительство на 12 объектах, число дольщиков в которых составляет 1,5 тыс. человек. Контроль за вводом в эксплуатацию долгостроев ведет не только краевая, но и городская власть. В частности, мэр Краснодара Евгений ...
Строительство чуть более 100 000 квадратных метров жилья в Сочи в 2016 году было приостановлено, причём перспективы продолжения реализации проектов достаточно туманны. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова рассказывает, как не стать жертвой недобросовестного застройщика и что происходит с жилищным рынком города-курорта. В чем, на ваш взгляд, отличие жилищного рынка Сочи от рынка Москвы? Можно ли говорить, что конкуренция за покупателя в Краснодарском крае ниже, чем в Москве ...
Мэр Сочи Анатолий Пахомов, недавно выступая перед делегацией из Челябинска - представителями городской администрации и предпринимателями, – посоветовал иногородним инвесторам, впрочем, как и местным застройщикам, воздержаться от строительства жилья в Сочи. Свои слова мэр мотивировал невозможностью бесконечно растягивать город вдоль береговой линии. По словам Анатолия Пахомова, Сочи «сжимают» море и горы, и теперь курорт пытаются точечно застраивать. Портал www.Novostroy-Sochi.ru рассмотрел ...
В Сочи нередко многоквартирные дома строят на землях, которые принадлежат физическим лицам, продаются не квартиры, а жилые помещения. О том, как не купить «кота в мешке» порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. С чего начать выбирать квартиру в Сочи людям, которые не живут в Сочи и плохо знают этот город? Главное - определить цель приобретения. Если квартира покупается не для постоянного проживания, а для того, чтобы иногда ...
Рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичен, достаточно сказать, что квартиры в новостройках реализуются не только по ДДУ или ЖСК, но и по предварительному договору купли-продажи, который на деле оказывается договором о намерениях. О том, чем отличаются термины «квартира» и «жилое помещение» и как понять, не является ли застройщик физическим лицом, порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин» Ирина ...
ЖД «Этюд-2» - многоквартирный 5-этажный жилой дом эконом-класса, расположенный в микрорайоне Соболевка, в 2300 м от моря.
Фундамент - сваи. Конструкция здания - каркасно-монолитное. Заполнение - газоблоки.
Фасады утеплены и отделаны декоративной штукатуркой, кирпичом. Кровля - «Shinglas» (мягкая). Остекление - немецкие металлопластиковые окна.
Отделка квартир: окна, металлические двери, полы без стяжки, коммуникации доведены до квартир.
Все коммуникации - центральные.
На придомовой территории находятся детская площадка, магазин, парковка.
Многоквартирный ЖД «Уют» эконом-класса возведен в Хостинском районе частным лицом с соблюдением всех проектно-изыскательных работ. До моря 2,5 км. В пятиэтажной новостройке клубного типа запроектировано 52 квартиры, в том числе студии. Высота потолков — 2,8 м. Практически все квартиры с балконами, есть квартиры с открытыми террасами. Отделка выполнена «под черновую». Благодаря продуманным планировкам, можно объединить жилые помещения. Здание подключено к центральным коммуникациям, теплоснабжение от индивидуальных котлов, установленных поквартирно.
Электроснабжение до точки ввода на щитовой, устройство дверного звонка. Водоснабжение до стояков в квартирах, монтаж приборов учета. Металлопластиковые панорамные стеклопакеты, стальная дверь. В цокольном этаже запланирован продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин. Придомовой участок благоустроен, для автовладельцев обустроена наземная стоянка. Оборудованы современные детские площадки. В пешей доступности крупнейший торгово-развлекательный центр, рынок, детские сады, школа.
Недавно построенный ЖД «Луч» расположен по улице Кошевого в Хостинском микрорайоне Соболевка. В пятиэтажной новостройке эконом-класса выставлено на продажу 50 однокомнатных квартир, площадь которых от 23 до 40 кв.м. Застройщиком были проведены черновые отделочные работы, установлены счетчики учета коммуникаций. Высота потолков — 3 м. В здании спроектирована собственная канализационная система, индивидуальное отопление. Электро-, газо-, водоснабжение через городские сети.
Квартиры оснащены металлопластиковыми стеклопакетами, металлической входной дверью. Фасад ЖД «Луч» отделан штукатуркой «Короед» с предварительным утеплением. Жильцы могут пользоваться придомовой парковкой, благоустроенной зоной отдыха, площадкой для игр. В пешей доступности транспортная остановка, магазины. До моря 2,4 км.
Малоквартирный ЖД «Эдем» клубного типа построен на улице Кошевого в Хостинском микрорайоне Соболевка. До моря 2 км. На четырнадцати этажах современного здания эконом-класса расположено 18 квартир функциональной планировки. Метраж квартир от 24,5 до 58 кв.м. Выполнена отделка «под черновую», установлены настенные индивидуальные котлы. Высота потолков — 2,9 м. Инженерное обеспечение — городские сети, произведен монтаж приборов учета, вентилей.
Витражные металлопластиковые стеклопакеты немецкого производства, металлические входные двери, домофон. Для владельцев автомобилей подземный паркинг и бесплатная придомовая стоянка на 10 мест. Территория ЖД «Эдем» огорожена, на ней находятся зона отдыха, модернизированная детская площадка. До центра города 8 минут езды. Рядом общественная остановка городского транспорта.
Многоквартирный ЖД «Этюд-1» эконом-класса построен на улице Молодогвардейцев в микрорайоне Соболевка Хостинского района. До моря 2,3 км. Цокольный этаж занимают коммерческие помещения. В пятиэтажном здании расположены малогабаритные квартиры площадью от 33,2 до 45,2 кв.м. Полы без стяжки, точки ввода централизованных коммуникаций, приборы учета, вентиля. В квартирах установлены немецкие металлопластиковые стеклопакеты, железные сейфовые двери, газовый котел. Высота потолков — 2,8 м.
В качестве отделки утепленного фасада ЖД «Этюд-1» применялись декоративная штукатурка, кирпич. Кровля — мягкий материал «Shinglas». Во дворе дома благоустроена автомобильная парковка, площадка для детских игр. В цокольном этаже размещен магазин. Придомовая территория имеет ограждение. До остановки транспорта — 50 м.