Kомпания JLL представляет анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность ...
Если ориентироваться на цены, то покупать дом у моря следует зимой. Но именно летом на рынок выходит максимальное количество предложений. Специалисты портала «Мир квартир» изучили годовую динамику цен на дома на главных курортах Краснодарского края и определили среднюю стоимость домовладений на июнь 2017 года. Оказалось, что дома в Сочи дорожают опережающими темпами. Сочи ждет рублевых миллионеров Большой Сочи протянулся вдоль моря на 145 километров. Это почти вся береговая линия от ...
Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров — 2017» в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду. Опрос проводился среди участников практической конференции «Как выбрать лучшую курортную недвижимость и начать зарабатывать». Мероприятие для потенциальных ...
Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных базы объектов офиса «В Сочи» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир, предлагаемых в аренду в столице Олимпийских игр 2014. Возглавляет тройку самых недорогих квартир, которые можно арендовать в Сочи, квартира за 20 тыс. рублей. Это двухкомнатная квартира, расположенная рядом с парком Ривьера, в 500 метрах ...
Стартовая цена гостиничного комплекса «Пик отель» составляет 1 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ». Общая площадь двух гостиничных корпусов - 8,2 тыс. кв. метров, отель рассчитан на 94 номера. Кроме того, «Газпром» предлагает приобрести отель на 12 номеров площадью 356 кв. метров, а также пять вилл, общая площадь которых составляет 1,6 тыс. кв. метров. В лот с начальной стоимостью в 1 млрд рублей входят также семь коттеджей, детские и спортивные площадки, ...
Это самый высокий показатель доходности жилья на побережье Черного моря в России, сообщает «Мир квартир». Среднестатистический показатель окупаемости коттеджей на Черноморском побережье составляет 5,4% годовых или 18 лет. В Сочи самая высокая доходность – 5,8% или 17 лет. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, средняя месячная аренда дома в Сочи зимой составляет 56 тыс. рублей, летом – 138 тыс. рублей, соответственно в год получается более ...
Дом находится в начале мкрн. Мацеста ( Хостинский р-н, г. Сочи ). Первые три квартиры предлагаются по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Жилой дом расположен на равнине, в самом развитом районе Большого Сочи – Мацеста. Из окон квартир открывается панорамный вид на горы, первые этажи жилого дома отданы под инфраструктурные проекты – офисы, службы быта. ЖК «Мацеста Сити» имеет автономный газовый котел. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой – в шаговой доступности ...
Большинство недостроенных объектов находится в Краснодаре, сообщают «Туапсинские вести». В Краснодарском крае, благодаря содействию специальной межведомственной комиссии, за полтора года удалось ввести в эксплуатацию 6 долгостроев. Кроме того, еще 3 инвестора готовы завершить строительство на 12 объектах, число дольщиков в которых составляет 1,5 тыс. человек. Контроль за вводом в эксплуатацию долгостроев ведет не только краевая, но и городская власть. В частности, мэр Краснодара Евгений ...
Строительство чуть более 100 000 квадратных метров жилья в Сочи в 2016 году было приостановлено, причём перспективы продолжения реализации проектов достаточно туманны. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова рассказывает, как не стать жертвой недобросовестного застройщика и что происходит с жилищным рынком города-курорта. В чем, на ваш взгляд, отличие жилищного рынка Сочи от рынка Москвы? Можно ли говорить, что конкуренция за покупателя в Краснодарском крае ниже, чем в Москве ...
Мэр Сочи Анатолий Пахомов, недавно выступая перед делегацией из Челябинска - представителями городской администрации и предпринимателями, – посоветовал иногородним инвесторам, впрочем, как и местным застройщикам, воздержаться от строительства жилья в Сочи. Свои слова мэр мотивировал невозможностью бесконечно растягивать город вдоль береговой линии. По словам Анатолия Пахомова, Сочи «сжимают» море и горы, и теперь курорт пытаются точечно застраивать. Портал www.Novostroy-Sochi.ru рассмотрел ...
В Сочи нередко многоквартирные дома строят на землях, которые принадлежат физическим лицам, продаются не квартиры, а жилые помещения. О том, как не купить «кота в мешке» порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. С чего начать выбирать квартиру в Сочи людям, которые не живут в Сочи и плохо знают этот город? Главное - определить цель приобретения. Если квартира покупается не для постоянного проживания, а для того, чтобы иногда ...
Рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичен, достаточно сказать, что квартиры в новостройках реализуются не только по ДДУ или ЖСК, но и по предварительному договору купли-продажи, который на деле оказывается договором о намерениях. О том, чем отличаются термины «квартира» и «жилое помещение» и как понять, не является ли застройщик физическим лицом, порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин» Ирина ...
Жилой комплекс «Крокус» представляет собой монолитное здание высотой 23 этажа в микрорайоне Центр. Новостройка насчитывает 231 квартиру комнатности от 1 до 3 и с площадью от 40 до 84 кв. м, которые сдаются с черновой отделкой. Большая часть квартир являются видовыми. Комплекс оборудован придомовой парковкой и встроенным двухуровневым паркингом в цокольном этаже. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением и работой консьержа. Территория комплекса благоустроена и озеленена.
Инфраструктурная обеспеченность комплекса достаточно полная: близко к дому расположено несколько школ и детских садов, магазинов и остановок общественного транспорта. Море находится на расстоянии 950 м, центр города в 200 м от дома. В шаговой доступности Зимний театр, Художественный музей, «Поющие фонтаны» и другие достопримечательности.
Двухсекционный жилой комплекс бизнес-класса, имеющий 18 этажей в высоту. Содержит 121 квартиру с площадью от 54,2 до 152,7 кв. м и пентхаус в верхнем этаже площадью 192,8 кв. м. Высота потолков 3 м. Здание имеет сейсмостойкость 9 баллов по шкале Рихтера. В первом этаже расположены офисные помещения, в цокольном – встроенная парковка. Огороженная благоустроенная территория охраняется, в здании работает консьерж.
Центральный район Сочи, где располагается новостройка, обеспечен всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности: магазины, поликлиники, отделения банков. В непосредственной близости от ЖК находятся также Японский сад, Луна-парк, Зимний театр, Художественный музей. До берега моря 600 м.
Новый пятиэтажный жилой дом в Центральном районе Сочи, расположенный вблизи санатория «Салют». Квартиры, площадь которых находится в диапазоне от 52 до 75 кв. м, имеют морской вид из окон. У дома есть парковка. Расстояние от новостройки до пляжа составляет 700 м. Здание построено на территории экологически чистой лесопарковой зоны.
Комфортабельный ЖК «Первомайский-3» бизнес-класса построен по улице Первомайской, 21 в Центральном районе. До моря 800 м. В двадцатиэтажном комплексе запроектировано 200 видовых квартир, метраж в пределах от 80 до 223,2 кв.м. Отделка выполнена «под чистовую», планировка — улучшенная. Высота потолков — 3 м. Панорамное остекление выполнено однокамерными стеклопакетами, квартиры оснащены входной металлической дверью с натуральным шпоном.
Центральные системы коммуникаций в точках ввода снабжены приборами учета, разводка отопления полностью выполнена, радиаторы с терморегуляторами. В многоквартирной новостройке обустроена 2-уровневая подземная парковка. Придомовая территория под видеонаблюдением, есть консьерж. Инфраструктура района: парки, минимаркет, магазины, ресторан, пляжи, службы сервиса, торговая галерея.
Многоквартирный жилой комплекс бизнес-класса, монолитное здание на три подъезда, высота 23 этажа. Общее число квартир в доме 308, высота потолков в них 2,8 м, планировка свободная, площадь варьирует от 87 до 197 кв. м, сдаются без отделки. В первом этаже расположены офисные помещения. В цокольном этаже двухуровневый паркинг, на придомовой территории гостевая стоянка. Благоустроенная территория огорожена и находится под наблюдением, в здании работает консьерж; имеются детская и спортивная площадки.
Местонахождение комплекса позволяет пользоваться находящимися в щаговой доступности магазинами, остановками транспорта, детскими учреждениями. Дом находится в парковой зоне Сочи, в 800 м от моря.
ЖК «Первомайский-1» расположен вблизи Курортного проспекта. В комплекс входят два 16-ти и 17-ти этажных здания, каждое из которых насчитывает 110 и 118 квартир соответственно. Площадь квартир колеблется 54-217 кв.м. В квартирах свободной планировки черновая отделка. Входные двери отделаны натуральным деревянным шпоном. Монолитное строение из железобетонных плит покрыто теплоизоляционным материалом и отделано натуральным гранитом в местах нахождения нежилых помещений.
На цокольном этаже есть парковка для гостей. Жильцы могут пользоваться подземной парковкой на 60 автомобильных мест. В подъездах домов функционируют лифты «OTIS», отведено место для консьержа. Огороженная придомовая территория круглосуточно охраняется. На расстоянии от жилья 600 м — морские пляжи.
ЖД на улице Цюрупы – это многоквартирная новостройка бизнес-класса. В жилом доме 19 этажей. Начиная со 2-го этажа, спроектированы квартиры (от однокомнатных до трехкомнатных), а также видовые пентхаусы. Разброс площадей от 27 до 127 кв. м., доступны квартиры с черновой или чистовой отделкой. Установлены металлопластиковые окна с тонированным стеклом, входные двери, квартирные электрощиты, розетки и выключатели. Под заказ застройщик выполняет полную отделку, возможен ремонт «под ключ», перепланировка, объединение или разделение квартир. В секциях жилого дома оборудованы крышные котельные. Внутренняя инфраструктура включает собственный аквапарк (с отдельной детской секцией), спа-салон, торговые залы и офисы. Предусмотрен автоматизированный шестиуровневый паркинг на 420 машин и отдельная гостевая стоянка на 47 машин.
Рядом с новостройкой – парк «Ривьера». В пешей доступности школа, детсад, рынок, городская клиника и почтовое отделение. Расстояние до моря 675 метров.
Семиэтажный каркасно-монолитный дом клубного типа относится к бизнес-классу. Здание с эксплуатируемой кровлей, на которой обустроены открытые террасы для отдыха, насчитывает 42 квартиры с площадью от 70 до 120 кв. м, потолками высотой 3 м и отделкой «под чистовую» (возможен евроремонт). Новостройка имеет встроенную стоянку в цокольном этаже, рассчитанную на 18 автомобилей.
Огороженная территория комплекса благоустроена и находится под круглосуточной охраной. Центральный микрорайон, в котором располагается новостройка, обладает необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности от ЖК находятся детская поликлиника, аптека, музыкальная и художественная школа, продуктовые и промтоварные магазины. В непосредственной близости Курортный проспект и Зимний театр.
Комфортабельный ЖД на улице Нагорной, 19а находится в Центральном районе. В семиэтажном здании бизнес-класса располагается 42 квартиры от 92 до 247 кв.м., с удобной планировкой. Проведена чистовая отделка, к стоякам подведены централизованные коммуникации, установлены поквартирные индивидуальные котлы, приборы учета. Высота потолков — 3 м. На эксплуатируемой кровле благоустроены открытые террасы.
Витражные стеклопакеты немецкого производства, металлические двери. В цокольном этаже платная 2-уровневая автомобильная парковка на 18 мест. Современный дом оштукатурен и выкрашен силиконовой краской. Территория дома охраняется. Инфраструктура в районе: аптека, детская поликлиника, органный зал, детский сад, школа, кафе, рестораны, музыкальная, художественная школы. До моря 500 м.
Комфортабельный многоквартирный дом, построенный в центре города, находится между Центральным рынком и ЖД вокзалом. Из окон видно горы, море и реку Сочи. В современном доме насчитывается 55 квартир с чистовой отделкой. Квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. На 16 этаже расположены два пентхауса. Трехметровая высота потолка. Внутреннее оснащение стандартное: металлопластиковые окна, железная входная дверь, отопительные радиаторы. Все коммуникации в доме центральные.
Помещения первого и второго этажей отведены под офисы и универсальные магазины. На 15 этаже обустроены технические помещения с коммуникационными узлами. Небольшая территория дома огорожена, имеется придомовая охраняемая парковка на 40 автомобилей, домофон. До моря один километр.